|
Byte
Som hyresgäst får du enligt hyreslagen § 35 överlåta hyresrätten för att genom byte erhålla annan hyresrätt som stadigvarande bostad. Det krävs att du som vill överlåta din lägenhet och den som hyresrätten överlåts till ska ha varit bosatta i sina lägenheter under minst ett år vid tidpunkten för bytesansökan. Det innebär att om du kommer överens med en annan hyresgäst så kan ni genom ett direktbyte byta lägenheter med varandra. Det går dock inte att byta en hyresrätt mot en bostadsrättslägenhet eller annan ägd bostad från och med 1/10-19. Med boende avses att lägenheten är hyresgästens fasta bostad (permanentbostad) eller ett nödvändigt komplement (komplementbostad). Om hyresgästen har hyrt ut sin lägenhet i andra hand kan han eller hon inte tillgodoräkna sig den tid som lägenheten har varit uthyrd. Det ankommer på hyresgästerna att visa att de själva har varit bosatta i sina bostadslägenheter under minst ett år. Det är också förbjudet att begära ekonomisk ersättning för en hyreslägenhet.
Krav vid byte
För att Sotenäsbostäder AB ska lämna tillstånd till ett lägenhetsbyte krävs att du som hyresgäst har beaktansvärda skäl för bytet. Dessa är:
- Ändrade familjeförhållanden
- Väsentligt ändrade ekonomiska förhållanden - önskemål om lägre hyra
- Ändrade förhållanden på grund av studier eller arbetsplatsens läge
- Väsentligt förbättrad boendestandard
Det krävs också att den tilltänkte hyresgästen klarar av hyran och inte har misskött sitt tidigare boende. Om den/de du vill byta bostad med inte är hyresgäst/er hos Sotenäsbostäder AB kommer sedvanlig kreditprövning göras enligt Sotenäsbostäders uthyrningspolicy. Medgivande lämnas i ansökan. Besiktning av lägenheten ska göras innan bytet kan godkännas och eventuella skador måste också regleras innan bytet kan genomföras. Man får inte byta lägenhet igen inom ett år efter lägenhetsbytet, i annat fall ingen tidsrestriktion.
Ansökan
När du hittat någon du vill byta bostad med skickar du in ansökan till oss. Både du och den du vill byta med måste skriva under blanketten. Ansökan skall vara oss tillhanda 3 månader före bytet. Skicka in blanketten till:
Sotenäsbostäder AB Tångenvägen 2 A 456 32 Kungshamn
|